가슴 뭉클하게 살아야 한다

하귀 미켈란시티12·16 부동산 대책의 한 축이었던 종합부동산세 세율 인상이 올해는 사실상 물건너갔지만 정작 중요한 것은 재산세란 지적이 나온다. 정부가 오는 10월 공시가격 현실화 로드맵을 내놓기 때문이다. 현실화율이 낮은 중저가 아파트 공시가격이 내년부터 급등해 종부세를 안 내더라도 재산세가 크게 오를 전망이다최근 몇 년간 내외국인의 유입 및 투자가 활성화되며 인구가 폭발적으로 급증한 신제주 일대 과밀화 현상으로 인근 하귀지구가 대체 주거지로 급부상중이다.서울아파트 전셋값이 46주 연속 상승세를 이어가는 가운데 앞으로도 상승세가 꺾이지 않을 것이란 전망이 나왔다. 전셋값 고공행진이 계속되면 서울 전세 세입자의 주거불안이 가중되고 정부가 추진 중인 계약갱신청구권 도입 시기도 빨라질 것으로 예상된다. 오산 원동 롯데캐슬한라 관계자는 "올해 서울과 수도권을 비롯한 주요 대도시 핵심 지역에 민간 사업용지를 매입해 자체 사업을 중점적으로 추진해 나갈 것"이며 "중소규모 정비사업과 지역주택조합 사업에도 매진하는 등 주택 분야에 역량을 더욱 집중할 계획"이라고 말했다. 관심을 받고 있다는 하귀지구는 신제주에서 차량 10분 이내 거리에 위치한다. 외도지구를 지나면 바로 나타나는 신 도심지역으로, 풍부한 인프부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 부동산114의 아파트 전셋값 변동률을 분석한 결과 서울 아파트의 전셋값은 2019년 5월 첫째주부터 제주 하귀 미켈란시티올해 통과되지 않아도 종부세에 미칠 파급효과는 크지 않을 것이란 분석이 나온다. 고가주택은 지난해 집값 급등으로 공시가격이 20% 이상 올라서 세부담 상한선(150%)까지 종부세가 오른 경우가 많아서다. 예컨대 시세 30억원 강남구 래미안대치팰리스(84.99㎡) 1주택자의 보유세는 전년 대비 46.3% 올랐는데 세부담상한선이 130%인 재산세를 빼고 보면 종부세는 세부담상한까지 이미 최근, 하귀지구와 맞닿은 알짜 입지에 새 아파트 공급 소식이 알려져 화제가 되고 있다. 메이저 시공사인 대림산업이 시공을 맡아 기대감을 고조시키는 ‘제주시 하귀 미켈란시티’가 바로 그 주인공이다.지난달은 새 학기 이주가 2월까지 마무리된 데다 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 여파로 올들어 가장 낮은 상승률을 기록했지만 여전히 상승세를 기록 중이라 앞으로도 이 같은 흐름은 계속될 것으로 관측된다 인천 효성 메트하임제주시 최근, 하귀지구와 맞닿은 알짜 입지에 새 아파트 공급 소식이 알려져 화제가 되고 있다. 메이저 시공사인 대림산업이 시공을 맡아 기대감을 고조시키는 ‘제주시 하귀 미켈란시티’가 바로 그 주인공이 총 414세대를 조성할 예정으부동산인포는 내년 서울에서 총 2만3217가구가 입주(아파트 기준)할 것으로 예상한다. 이는 올해 입주물량(4만2173가구)의 절반 수준인 55.1%에 불과하다 dmc 스타비즈 향동지구역지난해 3기 신도시로 추가 지정 받은 창릉신도시와 인접해 있어 각종 개발 호재의 수혜지로 꼽힌다. 마포구 상암 DMC와 인접해 대규모 산업클러스터가 형성될 예정이다. 또 고양시청에서 새절역까지 들어서는 고양선 향동지구역(예정)이 사업지와 가까운 곳에 위치한다개정안은 공시가격 9억원 이상 고가주택 보유시 1주택자와 조정대상 지역 외 2주택은 종부세율을 0.1~0.2%포인트 올리고 3주택 이상 다주택자나 조정대상지역 2주택은 0.2~0.8% 포인트 올리는 게 핵심이다. 6월1일 주택 소유자 기준 보유세(재산세+종부세)가 매겨지는 만큼 다음 달 국회를 단지는 하귀지구와 외도지구에 모두 인접한 ‘황금 샌드위치 생활권’에 속한다. 두 개의 택지지.. 시흥 군자 서희스타힐스제주의 새로운 ‘랜드마크 아파트’로 거듭나기 위해 커뮤니티 센터 구성에도 공을 들였다. ‘제주시 하귀 미켈란시티’는 입주민 모두가 자유롭게 이용할 수 있는 실내골프연습장, 피트니스클럽, GX룸 등 스포츠 공간과 맘스카페, 어린이집 등 보육시설, 독서실, 스터디룸, 작은도서관 등 학습공간 등을 골고루 마련하고, 경로당, 입주민카페, 동호회실 등 여가공간도 넉넉하게 구성해 ‘하이클래스 커뮤니티’를 완성할 방침이다. 이국적인 콘셉트의 외관 디자인과 보행자 안전을 최우선으로 고려한 단지 내 동선, 자연친화적인 조경도 선보인다 하귀 미켈란시티하귀일초등학교와 병설유치원이 도보 10분여 거리에 불과해 어린 자녀의 등하굣길 사고 우려가 적고, 인근 외도동에 서부중학교가 신설될 예정인데다 글로벌 수준의 영어교육도시로의 통학도 가능해 교육환경 또한 최상이다 거여 위너스파크제주도에서 아파트를 지을 수 있는 토지(제2, 제3종 일반주거지역)는 전체의 약 1.8%에 불과하다. 제주에 빌라가 많은 이유도 바로 이 때문이다. 반면 실수요자로 판단할 수 있는 제주도내 청약통장 가입자는 23만명에 달해, 아파트에 대한 높은 수요를 짐작할 수 있다. ‘제주시 하귀 미켈란시티’는 제2종 일반주거지역에 들어서는 지역주택조합 아파트로, 아파트 입주를원하는 제주시민들의 탄탄한 수요는 물론 희소가치에 따른 토지비 상승까지 기대할 수 있다 초월역 한라비발디이번 사업은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 300-5번지 일대에 연면적 16만6천516㎡ 규모로 공동주택 지하 3층∼지상 22층, 13개 동, 전용면적 62∼84㎡ 1천108가구와 부대 복리시설을 짓는 것이다